サウジアラビア不動産投資の税制完全ガイド

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【2026年最新版】サウジアラビア不動産投資の税制完全ガイド

個人・外国法人・サウジ法人の購入・賃貸・売却時の税金を徹底解説

🎯 2026年1月21日、サウジアラビアは外国人・外国法人による不動産購入を全面解禁します。

この歴史的な制度変更により、世界中の個人投資家・法人が指定ゾーン内でサウジ不動産市場へアクセス可能になりますが、投資判断において最も重要なのが「税制面の理解」です。

本記事では、購入・保有・売却の各段階でかかる税金、個人投資家・外国法人・サウジ法人の3者比較、国際比較、実例シミュレーションまで、サウジアラビア不動産投資の税制を完全解説します。

目次

1. サウジアラビア不動産税制の全体像

1.1 税制の3大特徴

サウジアラビアの不動産税制は、個人投資家に極めて有利な設計となっています。

特徴 内容 投資家への影響
年間固定資産税 0% 保有中の年間課税なし 長期保有コストが極めて低い
キャピタルゲイン税 0% 個人の売却益は非課税 値上がり益を100%享受
個人賃貸収入税 0% 個人の賃料収入は非課税 グロス利回り=ネット利回り

⚠️ 重要: 上記の優遇措置は個人投資家に限定されます。外国法人・サウジ法人は異なる税制が適用されます（セクション5・6で詳述）。

1.2 主要な税金の種類

税金の種類 税率 対象 備考
不動産取引税（RETT） 5% 住宅用不動産売買 個人・法人共通
VAT（付加価値税） 15% 商業用不動産売買・賃貸 住宅用は免税
法人税 20% 法人の賃貸収入・売却益 外国法人・サウジ法人共通
REGA譲渡手数料 最大5% 外国人・外国法人の売却時 2026年新設
Zakat（ザカート） 2.5% サウジ・GCC企業の資産 イスラム法に基づく
White Land Tax 2.5% 未開発都市用地 年1回課税

2. 【購入時】にかかる税金

2.1 不動産取引税（RETT: Real Estate Transaction Tax）

項目 内容
税率 物件価格の5%
対象 住宅用不動産の売買（個人・法人共通）
課税タイミング 所有権移転時（登記時）
免除対象 家族間譲渡（3親等まで）
管轄 ZATCA（Zakat, Tax and Customs Authority）

【実例】

ケース1: 住宅用物件（個人・外国法人共通）

  • 物件価格：10,000,000 SAR
  • RETT（5%）：500,000 SAR
  • 総支払額：10,500,000 SAR（約4億4,100万円）

2.2 VAT（付加価値税）

項目 内容
税率 15%
対象 商業用不動産の売買・賃貸（個人・法人共通）
非課税 住宅用不動産の売買・賃貸
管轄 ZATCA

【実例】

ケース2: 商業用物件（オフィス・店舗・外国法人投資）

  • 物件価格：20,000,000 SAR
  • VAT（15%）：3,000,000 SAR
  • 総支払額：23,000,000 SAR（約9億6,600万円）

2.3 その他の取引コスト

費用項目 金額目安（SAR）
不動産鑑定費用 2,000〜5,000 SAR
弁護士費用 3,000〜10,000 SAR
登記費用 15,000〜50,000 SAR
代理人手数料（エージェント） 物件価格の2〜3%
合計（概算） 約25,000〜65,000 SAR

2.4 購入時の総コスト計算例

1,000万SAR（約4.2億円）の住宅購入の場合

項目 金額（SAR）
物件価格 10,000,000 SAR
RETT（5%） 500,000 SAR
登記・弁護士費用等 40,000 SAR
エージェント手数料（2%） 20,000 SAR
総支払額 10,560,000 SAR（約4億4,352万円）

※物件価格に対して約5.6%の諸費用

3. 【保有・賃貸時】にかかる税金

3.1 個人投資家の場合

✅ サウジアラビアの最大の魅力：個人の賃貸収入は完全非課税

項目 内容
所得税 0%
年間固定資産税 0%
キャピタルゲイン税 0%

【実例】

個人投資家が住宅を賃貸する場合

  • 物件価格：10,000,000 SAR
  • 年間賃料収入：700,000 SAR（利回り7%）
  • 所得税：0 SAR
  • 手取り賃料：700,000 SAR（100%）

3.2 外国法人・サウジ法人の場合

⚠️ 法人は賃貸収入に20%の法人税が課税されます

項目 外国法人 サウジ・GCC法人
法人税 20% 免除
Zakat 免除 2.5%
年間固定資産税 0% 0%

【実例】

外国法人が商業不動産を賃貸する場合

  • 物件価格：30,000,000 SAR
  • 年間賃料収入：2,400,000 SAR（利回り8%）
  • 法人税（20%）：480,000 SAR
  • 手取り賃料：1,920,000 SAR（税引後利回り6.4%）

3.3 維持管理コスト

費用項目 年間コスト（物件価格比）
物件管理費 0.5〜1.0%
修繕積立金 0.3〜0.5%
保険料 0.1〜0.3%
光熱費（空室時） 0.1〜0.2%
合計 1.0〜2.0%

4. 【売却時】にかかる税金

4.1 個人投資家の場合

✅ 個人のキャピタルゲイン税は0%！

項目 内容
キャピタルゲイン税 0%
REGA譲渡手数料 最大5%（外国人のみ）
エージェント手数料 売却価格の2〜3%

【実例】

個人投資家（外国人）の5年保有ケース

  • 購入価格：10,000,000 SAR
  • 売却価格：15,000,000 SAR
  • キャピタルゲイン：5,000,000 SAR
  • キャピタルゲイン税：0 SAR
  • REGA譲渡手数料（5%）：750,000 SAR
  • エージェント手数料（2%）：300,000 SAR
  • 手取り額：13,950,000 SAR（約5億8,590万円）

4.2 外国法人の場合

⚠️ 法人の売却益には20%の法人税が課税されます

項目 外国法人
法人税（キャピタルゲイン） 20%
REGA譲渡手数料 最大5%
エージェント手数料 2〜3%

【実例】

外国法人の5年保有ケース

  • 購入価格：30,000,000 SAR
  • 売却価格：45,000,000 SAR
  • キャピタルゲイン：15,000,000 SAR
  • 法人税（20%）：3,000,000 SAR
  • REGA譲渡手数料（5%）：2,250,000 SAR
  • エージェント手数料（2%）：900,000 SAR
  • 手取り額：38,850,000 SAR（約16億3,170万円）

5. 投資家タイプ別 税制比較（個人・外国法人・サウジ法人）

税金項目 外国人個人 外国法人 サウジ・GCC法人
購入時RETT 5% 5% 5%
賃貸収入税 0% 20%（法人税） 0%（Zakat 2.5%）
キャピタルゲイン税 0% 20%（法人税） 0%（Zakat 2.5%）
売却時REGA手数料 最大5% 最大5% 免除
年間固定資産税 0% 0% 0%
総合的な有利性 ⭐⭐⭐⭐⭐ ⭐⭐⭐ ⭐⭐⭐⭐

💡 投資家へのアドバイス

  • 個人名義: 賃貸収入・売却益が完全非課税。ただしREGA手数料（最大5%）が売却時に発生。
  • 外国法人: 賃貸収入・売却益に20%課税。ただし損失の繰越控除、減価償却費の計上が可能。
  • サウジ法人設立: Zakat 2.5%のみ。REGA手数料も免除。ただし法人設立コスト・維持費用が必要。

6. 外国法人による不動産投資の税制詳細【新設】

6.1 外国法人の定義と適用範囲

2026年1月21日施行の「非サウジ人による不動産所有法」により、外国法人も指定ゾーン内で不動産の完全所有が可能になります。

法人タイプ 取得可能な権利 対象エリア
外国企業（上場・非上場） 完全所有権、長期リース権、用益権 指定ゾーン内＋事業運営に必要な場合はゾーン外も可
投資ファンド 完全所有権 指定ゾーン内（CMA規制に準拠）
特別目的会社（SPV） 完全所有権 指定ゾーン内
外資保有サウジ登録企業 完全所有権 上場企業はより広範囲、非上場は指定ゾーン内

6.2 外国法人の税務コスト詳細

6.2.1 購入時

項目 税率 備考
不動産取引税（RETT） 5% 住宅用不動産（個人と同じ）
VAT 15% 商業用不動産のみ
登記費用 15,000〜50,000 SAR Saudi Propertiesプラットフォーム経由

6.2.2 保有・賃貸時

項目 税率 備考
法人税（賃貸収入） 20% 外国法人の純利益に対して課税
源泉徴収税 適用なし 国内賃貸収入には源泉徴収不要
年間固定資産税 0% 個人と同じく免除

✅ 法人税の控除可能費用

  • 減価償却費（建物部分、年間約2〜4%）
  • 物件管理費・修繕費
  • 保険料
  • ローン利息（融資を受けた場合）
  • 弁護士費用・会計士費用

6.2.3 売却時

項目 税率 備考
法人税（キャピタルゲイン） 20% 売却益に対して課税
REGA譲渡手数料 最大5% 売却価格に対して（個人と同じ）
源泉徴収税 適用なし 国内法人間取引には不要

6.3 外国法人 vs 個人投資家 実質利回り比較

【前提条件】物件価格: 30,000,000 SAR（約12億6,000万円）、年間賃料: 2,400,000 SAR（表面利回り8%）

項目 外国人個人 外国法人
年間賃料収入 2,400,000 SAR 2,400,000 SAR
減価償却控除 不可 ▲600,000 SAR（建物20M×3%）
管理費等控除 不可 ▲300,000 SAR
課税所得 2,400,000 SAR 1,500,000 SAR
税金 0 SAR 300,000 SAR（20%）
税引後収入 2,400,000 SAR 2,100,000 SAR
実質利回り 8.0% 7.0%

💡 外国法人投資のメリット・デメリット

✅ メリット

  • 損失の繰越控除が可能（最大7年間）
  • 減価償却費・経費の控除により課税所得を圧縮
  • 複数物件をポートフォリオとして管理可能
  • 法人間取引による柔軟な資産組替え
  • 相続対策・事業承継がスムーズ

❌ デメリット

  • 賃貸収入・売却益に20%課税（個人は0%）
  • 法人設立・維持コスト（年間約50,000〜100,000 SAR）
  • 税務申告・会計監査の義務
  • REGA譲渡手数料は個人と同じく最大5%

6.4 外国法人投資の実例シミュレーション

【ケース】日本企業がサウジ法人（外資100%）を設立してリヤドKAFDに商業不動産を購入

投資条件
物件タイプ オフィスビル（商業用不動産）
購入価格 50,000,000 SAR（約21億円）
年間賃料収入 4,000,000 SAR（表面利回り8%）
保有期間 10年
年間資産価値上昇率 5%

【購入時コスト】

  • 物件価格：50,000,000 SAR
  • VAT（15%）：7,500,000 SAR
  • 登記・法務費用：100,000 SAR
  • 総投資額：57,600,000 SAR（約24億1,920万円）

【10年間の累計収支】

  • 累計賃料収入：40,000,000 SAR
  • 累計法人税（20%）：▲5,200,000 SAR（減価償却・経費控除後）
  • 累計管理費：▲3,000,000 SAR
  • 税引後純収入：31,800,000 SAR

【売却時（10年後）】

  • 売却価格：81,444,730 SAR（年5%成長）
  • キャピタルゲイン：31,444,730 SAR
  • 法人税（20%）：▲6,288,946 SAR
  • REGA手数料（5%）：▲4,072,237 SAR
  • エージェント手数料（2%）：▲1,628,895 SAR
  • 手取り額：69,454,652 SAR

【総合リターン】

項目 金額（SAR）
初期投資額 ▲57,600,000 SAR
10年間純収入 ＋31,800,000 SAR
売却手取り ＋69,454,652 SAR
総利益 ＋43,654,652 SAR（約18億3,350万円）
総合リターン（IRR） 約10.8%/年

7. 国際比較：サウジ vs UAE vs 主要国

7.1 サウジアラビア vs UAE 比較

項目 サウジ
（個人）		 サウジ
（外国法人）		 UAE
購入時税金 5% 5%
商業15%		 4%
年間
固定資産税		 0% 0% 0%
賃貸収入税 0% 20% 0%
法人9%
キャピタル
ゲイン税		 0% 20% 0%
法人9%
外国人規制 指定
ゾーン内		 指定
ゾーン内		 フリー
ホールド
総合評価 ⭐⭐⭐⭐⭐ ⭐⭐⭐⭐ ⭐⭐⭐⭐⭐

7.2 サウジアラビア vs 主要国比較

項目 サウジ
（個人）		 日本 米国 英国
購入時税金 5% 約6〜10% 0〜2% 0〜12%
年間
固定資産税		 0% 1.4% 0.5〜2.5% 約1.5%
賃貸収入税 0% 5〜45% 10〜37% 20〜45%
キャピタル
ゲイン税		 0% 15〜55% 0〜20% 18〜28%
外国人規制 指定
ゾーン内		 制限なし 制限なし 制限なし
総合評価 ⭐⭐⭐⭐⭐ ⭐⭐ ⭐⭐⭐ ⭐⭐

💡 サウジアラビアの国際的位置づけ

  • 個人投資家: UAEと並び世界最高水準の税制優遇
  • 外国法人: 法人税20%は日本（約30%）・米国（21%）より低い、UAE法人税9%より高い
  • 年間コスト: 固定資産税0%により長期保有に最適
  • 規制: 指定ゾーン制限はあるが、主要開発エリアは対象予定

8. VAT（付加価値税）の詳細

8.1 VATの基本ルール

取引タイプ VAT税率 備考
住宅用不動産の売買 免税（0%） RETT 5%は別途適用
住宅用不動産の賃貸 免税（0%） 個人・法人共通
商業用不動産の売買 15% オフィス・店舗・倉庫等
商業用不動産の賃貸 15% 月額賃料に課税
土地の売買 免税（0%） 建物がない場合

8.2 VAT登録義務

年間売上高 VAT登録義務
375,000 SAR以上 強制登録
187,500〜375,000 SAR 任意登録可能
187,500 SAR未満 登録不要

8.3 VAT還付の仕組み

商業用不動産を購入した外国法人がVAT登録事業者である場合、購入時に支払ったVAT（15%）は還付申請が可能です。

【還付例】

  • 商業不動産購入価格：20,000,000 SAR
  • 支払VAT：3,000,000 SAR
  • VAT登録事業者の場合：3,000,000 SAR の還付申請が可能
  • 還付期間：申請後60〜90日

9. 税務申告と納税手続き

9.1 個人投資家の申告義務

項目 申告義務
賃貸収入 申告不要（非課税）
売却益 申告不要（非課税）
RETT 登記時に自動納付

9.2 外国法人の申告義務

申告項目 申告期限 管轄
法人税申告 会計年度末から120日以内 ZATCA
VAT申告 月次または四半期 ZATCA
財務諸表提出 年1回 ZATCA

9.3 ZATCAポータルの利用

すべての税務申告・納税はZATCA（Zakat, Tax and Customs Authority）のオンラインポータル経由で実施します。

  • 公式サイト: https://zatca.gov.sa
  • E-invoicing義務化（2023年〜）
  • リアルタイム申告システム

10. 実例シミュレーション（4ケース）

ケース1: 個人投資家がリヤドで住宅を5年間保有

項目 金額（SAR）
購入価格 10,000,000 SAR（約4億2,000万円）
購入時RETT（5%） ▲500,000 SAR
諸費用 ▲60,000 SAR
総投資額 10,560,000 SAR
5年間の収支
年間賃料収入（利回り7%） 700,000 SAR × 5年 = 3,500,000 SAR
賃貸収入税 0 SAR（非課税）
年間維持費（1.5%） ▲150,000 SAR × 5年 = ▲750,000 SAR
純収入合計 ＋2,750,000 SAR
売却時（5年後）
売却価格（年5%上昇） 12,762,816 SAR
キャピタルゲイン税 0 SAR（非課税）
REGA手数料（5%） ▲638,141 SAR
エージェント手数料（2%） ▲255,256 SAR
売却手取り 11,869,419 SAR
総利益 ＋4,059,419 SAR（約1億7,050万円）
総合リターン（IRR） 約9.8%/年

ケース2: 外国法人がジェッダで商業不動産を10年間運用

項目 金額（SAR）
購入価格 30,000,000 SAR（約12億6,000万円）
VAT（15%） ▲4,500,000 SAR（後日還付可能）
諸費用 ▲100,000 SAR
総投資額 34,600,000 SAR
10年間の収支
年間賃料収入（利回り8%） 2,400,000 SAR × 10年 = 24,000,000 SAR
減価償却費控除（年3%） ▲600,000 SAR × 10年 = ▲6,000,000 SAR
管理費等控除 ▲300,000 SAR × 10年 = ▲3,000,000 SAR
課税所得 15,000,000 SAR
法人税（20%） ▲3,000,000 SAR
税引後純収入 ＋21,000,000 SAR
売却時（10年後）
売却価格（年5%上昇） 48,866,838 SAR
キャピタルゲイン 18,866,838 SAR
法人税（20%） ▲3,773,368 SAR
REGA手数料（5%） ▲2,443,342 SAR
エージェント手数料（2%） ▲977,337 SAR
売却手取り 41,672,791 SAR
総利益（VAT還付後） ＋32,572,791 SAR（約13億6,806万円）
総合リターン（IRR） 約10.2%/年

ケース3: 個人投資家がNEOMプレセールに投資（ハイリスク・ハイリターン）

項目 金額（SAR）
購入価格（プレセール20%割引） 5,000,000 SAR（約2億1,000万円）
購入時RETT（5%） ▲250,000 SAR
総投資額 5,250,000 SAR
5年後（プロジェクト完成時）
市場価格（年10%上昇想定） 8,052,550 SAR
プレセール割引効果 ＋1,250,000 SAR
想定売却価格 9,302,550 SAR
キャピタルゲイン税 0 SAR
REGA手数料（5%） ▲465,128 SAR
エージェント手数料（2%） ▲186,051 SAR
売却手取り 8,651,371 SAR
総利益 ＋3,401,371 SAR（約1億4,286万円）
総合リターン（IRR） 約13.2%/年

⚠️ リスク要因

  • プロジェクト完成遅延リスク
  • 市場価格が想定を下回る可能性
  • 流動性リスク（買い手不足）

ケース4: サウジ法人設立による最適化戦略（上級者向け）

【前提】外国投資家がサウジ法人（外資100%）を設立してDiriyah Gateに投資

項目 金額（SAR）
法人設立コスト ▲50,000 SAR
年間維持費（10年間） ▲50,000 SAR × 10年 = ▲500,000 SAR
物件投資
購入価格 20,000,000 SAR（約8億4,000万円）
RETT（5%） ▲1,000,000 SAR
総投資額 21,550,000 SAR
10年間の収支
年間賃料収入（利回り7%） 1,400,000 SAR × 10年 = 14,000,000 SAR
Zakat（2.5%、資産ベース） ▲500,000 SAR × 10年 = ▲5,000,000 SAR
管理費等 ▲2,000,000 SAR
純収入 ＋7,000,000 SAR
売却時（10年後）
売却価格（年5%上昇） 32,577,893 SAR
キャピタルゲイン 12,577,893 SAR
Zakat（2.5%） ▲314,447 SAR
REGA手数料 免除（サウジ法人）
エージェント手数料（2%） ▲651,558 SAR
売却手取り 31,611,888 SAR
総利益 ＋17,061,888 SAR（約7億1,660万円）
総合リターン（IRR） 約11.5%/年

💡 サウジ法人設立のメリット

  • REGA譲渡手数料（5%）が免除
  • Zakat 2.5%は法人税20%より大幅に低い
  • 複数物件を効率的に管理
  • 相続・事業承継対策

推奨対象: 2,000万SAR以上の投資、10年以上の長期保有

11. よくある質問（FAQ）

Q1: 外国人と外国法人の税制は同じですか？

A: いいえ、大きく異なります。

  • 個人: 賃貸収入・売却益は非課税、REGA手数料最大5%
  • 外国法人: 賃貸収入・売却益に20%課税、REGA手数料最大5%
  • サウジ法人: Zakat 2.5%のみ、REGA手数料免除

Q2: 外国法人でも住宅用不動産を購入できますか？

A: はい、可能です。ただし以下の条件があります：

  • 指定ゾーン内での取得に限定
  • 従業員住宅目的の場合は一部例外あり
  • 住宅用でもRETT 5%は適用（VATは免税）

Q3: 日本の確定申告はどうなりますか？

A: 日本の居住者の場合:

  • サウジでの賃貸収入・売却益は日本でも申告義務あり
  • サウジで課税された税金は外国税額控除が適用可能
  • 個人の場合、サウジ側が非課税なので日本の税率がそのまま適用
  • 法人の場合、二重課税防止条約により調整

Q4: 外国法人の減価償却はどうなりますか？

A: サウジでは以下の減価償却が認められます:

  • 建物部分: 年2〜4%（定額法）
  • 設備・備品: 年10〜20%
  • 土地部分: 減価償却不可
  • 控除により課税所得を圧縮可能

Q5: VAT還付はどのくらいで受けられますか？

A: 通常60〜90日です。

  • VAT登録事業者であることが前提
  • 電子申請システム経由で申請
  • 書類不備がある場合は遅延の可能性

Q6: REGA手数料5%は必ず取られますか？

A: 外国人・外国法人の場合、売却時に最大5%が課されます。

  • 実際の税率はREGAが決定（0〜5%の範囲）
  • サウジ法人・サウジ国籍は免除
  • 家族間譲渡（3親等まで）は免除

Q7: 外国法人の損失繰越はできますか？

A: はい、可能です。

  • 最大7年間の繰越控除が認められる
  • 不動産売却損も他の事業利益と相殺可能
  • 税務申告時に適切な書類提出が必要

Q8: サウジ法人設立のコストと期間は？

A: 以下が目安です:

  • 設立コスト: 50,000〜100,000 SAR
  • 年間維持費: 50,000〜80,000 SAR（会計監査・法務費用含む）
  • 設立期間: 4〜8週間
  • 最低資本金: 500,000 SAR（業種により異なる）

Q9: 複数物件を保有する場合、個人と法人どちらが有利ですか？

A: 以下を基準に判断してください:

  • 個人が有利: 2〜3物件まで、総額3,000万SAR以下、短期〜中期保有
  • 法人が有利: 4物件以上、総額5,000万SAR以上、10年以上の長期保有、ポートフォリオ管理重視
  • サウジ法人最適: 総額1億SAR以上、15年以上の超長期保有、REGA手数料免除のメリット大

Q10: 税制は今後変更される可能性がありますか？

A: はい、可能性はあります。

  • サウジはVision 2030の進捗に応じて税制を随時調整
  • 特に個人のキャピタルゲイン税導入の可能性が指摘されている
  • VAT税率引き上げ（15%→18%）の議論も存在
  • 定期的にZATCAの公式発表を確認することを推奨

12. まとめ

投資家タイプ別の最適戦略

投資家タイプ 推奨戦略 注意点
外国人個人（初心者）
  • 住宅用不動産から開始
  • リヤド・ジェッダの主要エリア
  • 1,000〜2,000万SAR規模
  • 5〜7年の中期保有
  • REGA手数料5%を考慮
  • 流動性リスクに注意
  • 日本の税務申告必須
外国法人（機関投資家）
  • 商業不動産ポートフォリオ
  • KAFD・NEOM・Qiddiya
  • 3,000〜5,000万SAR規模
  • 10年以上の長期保有
  • 減価償却・経費控除を最大活用
  • 法人税20%を織り込む
  • VAT還付手続きを確実に
  • 現地会計士との連携必須
サウジ法人設立（上級者）
  • 複数物件の統合管理
  • 総額1億SAR以上
  • 15年以上の超長期保有
  • REGA手数料免除の恩恵
  • 設立・維持コスト
  • Zakat 2.5%の計算
  • 現地法人運営の負荷

サウジアラビア不動産投資の税制面での魅力（総括）

✅ 個人投資家にとって

  • 賃貸収入・売却益が完全非課税（世界トップクラス）
  • 年間固定資産税0%で長期保有コスト最小
  • 購入時コスト約5.6%（RETT 5%＋諸費用）のみ
  • REGA手数料5%は売却時のみ、保有中は完全ゼロコスト

✅ 外国法人にとって

  • 法人税20%は日本（約30%）・欧米より低い
  • 減価償却・経費控除で実効税率を10〜15%に圧縮可能
  • 損失繰越7年間で長期ポートフォリオ戦略が可能
  • VAT還付により初期投資回収が早い

⚠️ 留意すべきポイント

  • 指定ゾーン制限（2026年1月21日時点では詳細未発表）
  • REGA手数料5%が売却時の大きなコスト（個人・外国法人）
  • 市場流動性が未成熟（特に地方エリア）
  • 日本の税務申告との二重管理が必要

最終チェックリスト

投資実行前に以下を確認してください：

  1. ✅ REGAの指定ゾーンマップ公表を確認
  2. ✅ 個人 or 法人のどちらで投資するか決定
  3. ✅ 現地弁護士・会計士との契約
  4. ✅ 日本の税務アドバイザーへの相談
  5. ✅ Saudi Propertiesプラットフォームへの登録
  6. ✅ サウジの銀行口座開設
  7. ✅ 総投資コスト試算（税金・諸費用込み）
  8. ✅ 出口戦略の明確化（保有期間・売却計画）

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※本記事は2026年1月時点の情報に基づいており、税制・規制は変更される可能性があります。投資判断は必ず専門家のアドバイスを受けた上で行ってください。本記事は情報提供を目的としており、投資助言ではありません。為替レートは1 SAR = 42 JPY（2026年1月19日時点）を参照しています。

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